Кадастровую стоимость можно оспорить
Управление Росреестра по Курской области напоминает, что в июле 2012 года создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В I полугодии 2018 года в комиссию было подано 194 заявления: 81 – от юридических лиц, 111 – от физических лиц, 2 – от органов государственной власти. 73,7% рассмотренных на заседаниях комиссии заявлений удовлетворены в пользу заявителя. Общее количество объектов, по которым поданы заявления, — 301, из них 15 объектов капитального строительства и 286 земельных участков. Управление Росреестра по Курской области обращает внимание на то, что оно не проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, а только уполномочено на проведение внесудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости. Возможность оспаривания кадастровой стоимости предусмотрена только для актуальной кадастровой стоимости.
Так, на территории Курской области оспорить результаты кадастровой стоимости возможно в отношении государственной кадастровой оценки, проведенной в 2014 году и в последующие годы. Оспорить кадастровую стоимость можно в Курской торгово-промышленной палате. Специалисты оказывают комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости.
К процедуре оспаривания кадастровой стоимости специалисты приступают только после предварительной консультации, оценки перспективы оспаривания кадастровой стоимости и экономической обоснованности иска. Стоимость и сроки оговариваются с каждым заказчиком индивидуально перед заключением договора на оказание услуги, так как они зависят от различных факторов, одним из которых является объем предстоящих работ.
Процедура
1. Направление заявки и необходимого пакета документов.
2. Проведение предварительной консультации.
3. После предварительного согласования оформление договора, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе.
4. Выполнение работы.
5. Передача отчетных документов.
По всем вопросам вы можете обращаться по телефону 70-02-38.
Кадастровые услуги Союз «Курская торгово-промышленная палата» (далее — Курская ТПП) на протяжении нескольких десятилетий, уделяя повышенное внимание качеству предоставляемых услуг, востребованных бизнесом региона и расширяя их перечень — заслужил репутацию авторитетной компании и надежного партнера. Курская ТПП предоставляет бизнес-сообществу более 100 видов различных услуг. Сегодня, мы можем дополнительно предложить Вам самый широкий ассортимент и спектр КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ:
— межевые планы земельных участков; — раздел земельного участка; — объединение и перераспределение нескольких земельных участков;
— выдел доли земельного участка (участков);
— уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка; — исправление ошибки в местоположении земельного участка;
— образование части (частей) земельного участка (в том числе в связи с установлением сервитута);
— межевание земель сельскохозяйственного назначения;
— схема расположения земельного участка;
— схема раздела /уточнения /перераспределения земельного участка;
— закрепление границ земельного участка межевыми знаками;
— работы относительно недвижимых объектов (здание, помещение, сооружение) и многое другое.
Мы всегда учитываем потребности партнеров и готовы не только расширять спектр услуг, но и по вашему обращению обеспечить прием заявки и выдачу результатов работ непосредственно на рабочем месте заказчика.
ВНИМАНИЕ! При подаче заявки на кадастровые услуги до 30 сентября 2018 года Курская ТПП готова предложить Вам скидку на данные услуги в размере до 50%. тел. 8 (4712) 70-02-38.
УСЛУГИ ИСПЫТАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА ПО СПЕЦИАЛЬНОЙ ОЦЕНКЕ УСЛОВИЙ ТРУДА Проведение специальной оценки условий труда (в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 426-ФЗ «О специальной оценке условий труда»), включает:
— идентификация вредных и (или) опасных факторов;
— проведение инструментальных замеров на рабочих местах, где были выявлены (идентифицированы) вредные и опасные факторы производственной среды;
— оформление результатов проведения специальной оценки;
— предоставление отчетных материалов по результатам специальной оценки уполномоченным государственным органом;
— консультации по вопросам проведения специальной оценки условий труда. Тел. 70-02-38
Курская ТПП предлагает весь спектр оценочных услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в области оценочной деятельности.
1. Оспаривание кадастровой стоимости (изменение кадастровой стоимости) Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, коммерческой недвижимости, жилой недвижимости) для целей снижения кадастровой стоимости, и соответственно, налоговой нагрузки или уменьшения ставки аренды.
2. Оценка для целей залога при получении кредита Для целей получения денежных средств в банке в качестве залогового обеспечения могут выступать объекты недвижимого и движимого имущества (машины и оборудование, транспортные средства и т.д.), также в качестве залога могут выступать имущественные комплексы;
3. Оценка бизнеса и ценных бумаг Оценка бизнеса требуется для целей купли-продажи акций или долей в ООО, процедуры банкротства, кредитования, страхования. Оценка акций и ценных бумаг необходима для совершения сделок с ценными бумагами, инвестирования, кредитования. Для того, чтобы сделать заказ оценочных услуг по оценке бизнеса и ценных бумаг профессиональным оценщиком необходим перечень документов по нашему запросу (пакет учредительных и сведения бухгалтерского учета и отчетности и др.);
4. Оценка объектов недвижимости (земельных участков, объектов коммерческой и жилой недвижимости, объектов незавершенного строительства) Данная оценка зачастую необходима при проведении сделок купли-продажи, при залоге имущества для целей кредитования, вступление в права наследования, оспаривания кадастровой стоимости, совершения сделок с государственным имуществом (выкуп), внесение вклада в уставный капитал;
5. Оценка инвестиционных проектов Данная оценка необходима компании для поиска инвесторов, для выбора наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования, при выборе условий страхования рисков. Основной целью оценки инвестиционного проекта является ответ на следующие вопросы: рентабельность инвестиций; сроки окупаемости проекта; риски, связанные с осуществлением проекта.
6. Оценка объектов движимого имущества В состав объектов движимого имущества могут входить как узкоспециализированное оборудование и целые технологические линии, так и транспортные средства, станки, рабочий инструмент и так далее.
7. Оценка нематериальных активов Нематериальные активы представляют собой ценности, которые не могут быть выражены в материальном виде. Цели оценки нематериальных активов могут быть различны, а именно: для осуществления сделок купли-продажи; для заключения лицензионного договора; для получения финансирования; для постановки на баланс предприятия или внесения в уставный капитал.
8. Оценка прав требования Оценка прав требования необходима в следующих случаях, когда: Переуступка прав требования; взыскание долгов; анализ финансового состояния; банкротство предприятия.
9. Переоценка основных средств для постановки на балансовый учет Данная оценка необходима в следующих случаях: для привлечения инвестиций (залог имущества); для увеличения уставного капитала; для определения рыночной стоимости на определенную дату.
10. Оценка реального ущерба или упущенной выгоды, в том числе для судебных разбирательств.
