Суд признал право собственности на здание в Курске вопреки иску министерства

Курский суд встал на сторону двух местных жителей в споре с региональным Министерством градостроительной политики. Ведомство пыталось изъять у них здание на улице 1-я Кожевенная, чтобы продать его с торгов, но потерпело неудачу.

Чиновники утверждали, что срок аренды земли истек, а по документам объект числился недостроенным со степенью готовности всего 52%. В ответ владельцы подали встречный иск, требуя признать их право собственности на фактически готовое нежилое здание площадью 591,1 кв. м. Суд объединил эти дела в одно производство.

Ключевым моментом стала строительно-техническая экспертиза. Специалисты подтвердили, что двухэтажное здание с мансардой полностью достроено, безопасно и соответствует всем пожарным и санитарным нормам. Единственным недостатком оказалось отсутствие некоторых первоначальных разрешительных документов.

Суд установил, что владельцы добросовестно использовали участок и завершили строительство, начатое еще в начале 2000-х годов. Поскольку грубых нарушений нет, законных оснований для принудительного изъятия недвижимости не было.

В итоге суд полностью удовлетворил требования собственников: за Сергеем А. закрепили 1/3 доли, а за Игорем А. — 2/3 доли в праве общей собственности на здание. Курский областной суд оставил это решение без изменений. Теперь оно может быть обжаловано только в кассационном порядке.