Горсобрание утвердило новую схему налога на имущество физлиц

Депутаты Курского городского собрания 23 октября утвердили новую схему расчета налога на имущество физических лиц, основанную на кадастровой стоимости. Уплачивать обновленный налог куряне начнут только в 2017 году.

С 2015 года россияне платят по новой схеме налог на имущество. В его основу легла кадастровая стоимость объектов недвижимости. Та, в свою очередь, приближена к рыночной стоимости и зависит от многих параметров: материал стен, год постройки, этажность, площадь, удаленность объекта и так далее. Кадастровая стоимость имущества не пересчитывалась. Чиновники начали производить расчеты на основе тех данных, что уже имелись на сайте Росреестра. Законом установлена ставка 0,1 % от кадастровой стоимости имущества. Однако конечный коэффициент устанавливают муниципальные власти. Они могут как уменьшить, так и увеличить ставку, но не более, чем в три раза. При этом федеральный центр дал регионам возможность определиться с тем, когда именно вводить у себя новый налог. И Курская область в 2015 году решила отказаться от новшества. Региональные власти объяснили свое решение необходимостью провести "большую организационную работу". Необходимый нормативный акт — закон "Об установлении единой даты начала применения на территории Курской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" — был принят 10 сентября. Налог в регионе вводится с 1 января 2016 года, а уплата будет производиться с 2017 года. А 23 октября необходимые поправки приняли депутаты Горсобрания Курска, которыми были учтены все категории налогоплательщиков. На заседании городского парламента отмечалось, что, по оценкам специалистов, кадастровая стоимость строений в Курске намного ниже, чем в крупных городах. Специалистами администрации был проведен анализ, который показал, что большинство курян при новом виде налогоисчисления будет платить даже меньше, чем при инвентаризационной стоимости. При этом у собственников есть право на налоговый вычет (из общей площади недвижимости нужно будет вычесть необлагаемую часть: 20 кв.м. – от площади квартиры, 10 кв. м. – от площади комнаты, 50 кв. м. — от жилого дома). "И экономисты предполагают даже уменьшение поступлений в городской бюджет". — отметили в пресс-службы главы города. Вместе с тем, новый формат расчета налога на имущество позволит властям взимать плату с жильцов новых домов, преимущественно микрорайонов многоэтажной застройки. В какой-то момент они полностью были свободны от налога. Возникла законодательная коллизия, когда положение закона об оплате налога на имущество от инвентаризационной стоимости на них уже не распространялось, но при этом не вступили в силу и новые правила расчета от кадастровой стоимости жилья. Теперь же жителям новостроек придется платить наравне со всеми и пользоваться теми же льготами.